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近期，南京房地產拋出一記重磅炸彈：南台中月子中心價位京政府加強瞭樓市調控政策，南京樓市史上最嚴的限購令就這樣出現瞭。對此，南京房價有哪些反應呢?房價走勢出現什麼情況?
近期，南京房地產拋出一台中月子中心親子房記重磅炸彈：南京政府加強瞭樓市調控政策，南京樓市史上最嚴的限購令就這樣出現瞭。對此，南京房價有哪些反應呢?房價走勢出現什麼情況?
面對日漸上升的南京房價，面對南京樓市火爆的現象，政府在也看不下去瞭，中央也推出瞭嚴格的調控政府。在南京樓價前面，中央紛紛出狠招來調控其價格。
來自本地一傢地產機構的最新統計數據，南京7月份的二手房掛牌均價為27946元/㎡，環比6月下滑瞭0.37%，這是自2015年7月以來的首次下探，有市場人士認為這預示著南京二手房交易的熱度將逐步降溫。
在全國樓市嚴厲調控房地產行業的時候，國內熱點城市樓市紛紛遇冷。但是在這樣的背景下，南京樓市卻出現回暖，數據顯示南京房價由上周的19280元/平漲至26640元/平，在一周的時間裡每平米上漲瞭七千多，漲幅達到38.17%。
不是說樓市調控嗎，為什麼南京的房價會出現如此巨大漲幅呢?首先，筆者認為此次南京房價出現上漲是南京新房價格開始出現觸底反彈。要知道在此之前，從去年的12月份到今年的5月份，南京房價格已經連續下跌瞭6個月，跌久瞭總要漲一下吧。
上半年，南京樓市四限齊發，“限購、限價、限貸、限售”多方面調控南京房產交台中月子中心餐點易市場。在整體調控大背景下，南京二手房市場已經逐漸降溫。
新房限價嚴格，導致南京多個區域出現新房二手房價格倒掛的情況，而新房公證搖號也讓不少買房人轉戰新房，這也導致瞭部分二手房出現相對寬裕的議價空間。
房產調控重磅落地 南京每日房價趨勢
7月南京有85個二手房小區出現降價瞭，比6月新增瞭8個(6月南京77個小區降價)。其中江寧區20個，鼓樓區18個，棲霞區10個，建鄴區9個，秦淮區9個，浦口區9個，玄武區5個，雨花臺區4個，六合區1個。7月降價最多的小區是江寧區的天元吉第城，環比降7.77%。
另外，除瞭85個降價的小區以外，南京還有103個小區在漲價，8個小區價格不漲不跌，保持平穩。其中，漲幅最大的是秦淮區的遊府新村，環比漲14.49%。
有專傢指出，近期中簽率較低的區域一二手房價倒掛嚴重。例如位於江北高新區的亞泰山語湖銷許均價16580元/平方米，比目前樓盤周邊二手房價差不多低出5000元/平方米。位於城東的奧克斯鐘山府銷許均價2.6萬元/平方米，與一年前加推相比幾乎零漲幅，比周邊二手房報價低瞭8000多元/平方米。此外，不少區域都是久未有樓盤加推。再加上板塊的利好可期，自然就吸引到一批買房人。
南京房地產促進會秘書長張輝表示，備受關註的板塊由於新房供應比較少，而想買房的剛需又特別多，想買到就不是那麼容易。這也說明真正想要買房自住的購房群體依然龐大。此外，今年也是很多樓盤的收官之年。張輝補充道：“南京513新政中明確瞭，未來5年南京的土地供應增長47.1%。到時候可能會出現住房供應過剩的情況。現在出讓的很多土地都需要現房銷售，因此兩年之後，住房的供應量將明顯增大。”
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