原標題：興業紅光輝映浦江丨一大會址芳鄰提升社區治理能力百姓點贊：更新西成裡共建幸福傢
淮海中路街道是中共一大會址所在地，自帶“紅色光環”，有著獨特的歷史文化積淀和紅色文化延承。中共一大會址西側，有個西成裡。西成裡，建於1926年，位於衡山路復興路歷史風貌保護區內，毗鄰新天地，占地面積4萬多平方米，新式裡弄和二級舊裡混合的舊式裡弄住宅區，在“興業紅光”映照下，如今已經91歲瞭。
黨的十九大後，淮海中路街道更是“近水樓臺先得月”，註重激活紅色基因，真情服務群眾，把紅色基因傳承好，就是要與人民群眾同行，與群眾想在一起，幹在一起，瞭解居民的安危冷暖，解決居民的急難愁盼，繼續以共建“幸福淮海傢”為主線，加強自身建設，提高統籌協調能力，提升居民自治能力，攜手共創美好生活。
進入11月，西成裡“修舊如舊”工程臨近收官。一個舊式裡弄的環境綜合治理，如何既保護老上海石庫門建築風貌，又方便日常生活，提升社區治理能力和居民生活的獲得感、幸福感、安全感？不妨看看一大會址芳鄰西成裡的“微更新”探索。
圖片說明：小區居民自己動手用綠化和創意盆栽扮靚小區環境 劉歆 攝
清水磚墻
修舊如舊還原本色
老房子老弄堂要體面，要幹凈。
陽光燦爛的日子，走進西成裡，一排排耄耋老屋，四通八達的小巷，看上去，都很亮堂。修舊如舊，就要還原本色。西成裡的本色，什麼樣？
西成裡，位於淮海中路街道西成社區。在這個社區，還有普慶裡、新民村，三個裡弄在馬當路上由北向南依次排開。西成社區有故事，大韓民國臨時政府舊址、第三次工人武裝起義舊址、張大千故居一眾保護建築，坐落於此。
有歷史，難免老舊，西成轄區內有2.1萬多平方米的二級舊裡住宅，房屋建築密集，弄堂狹小，房屋破舊，生活設施缺乏，安全隱患多，是典型的老城廂。今年年初，依據黃浦區生態環境綜合整治部署，淮海中路街道將西成居民區作為街道年度重點整治范圍。
整治，從老房的修舊如舊開始。街道聘請交大設計院對西成裡的整體佈局、外立面、小區門頭、弄堂文化、保安亭等改造項目進行設計規劃。過去幾個月裡，街道與區市政委、房管局、永業集團等部門對接協調，翻修房屋14棟14504平方米，粉刷墻面800多平方米，屋面滲漏、清水墻、內部樓道墻面得到修復。
修復第一步，先把墻洗幹凈瞭。外墻上，曾經胡亂塗抹的塗料、各種各樣的標語塗鴉，一層層地刷洗幹凈，終於，清水磚墻露出瞭本色——幹凈的灰色。歲月遠走，清水磚墻縱然不再如新建時那樣清水出芙蓉，卻也很清新很自然，就像一位上瞭年紀的老人，不再每天塗著花臉見人，幹凈又體面。
不止門面幹凈瞭，因為石庫門裡弄生態環境綜合治理，西成裡發生瞭很多變化——困擾鄰裡20多年的吊腳樓終於拆除瞭，新鋪設的青石板路面整潔平整，住戶門頭修葺一新。
深秋時節，從馬當路大門走進西成裡，新修的黑色鏤空鑄鐵大門，白天是敞開的，方便新天地周邊遊客參觀遊覽，傍晚大門關閉，晚歸居民刷卡開門。大門旁，是新修的崗亭，設計時尚，黑色邊框，大面積透明玻璃，崗亭裡，保安24小時值守。崗亭外，小巷深處，燈火燦爛，照亮深夜回傢的路，很暖。
圖片說明：新建的洗衣房配備帶烘幹功能的滾筒洗衣機 劉歆 攝
睦鄰中心
公益服務助老為老
目前，西成居民區戶籍數1680戶，戶籍人口5431人，常住人口4122人，除去人戶分離，戶在人在的60歲以上老年人達到1162位，占比為28.2%。西成裡的“微更新”，重點是要改善居民生活環境，配置必需生活服務設施，提供基本的日常生活服務。
居傢過日子，廚衛，都是生活必需。微更新過程中，淮海中路街道在西成社區改建、裝修公共廚房141傢，裝修標準高，使用更安全更方便，深受居民好評。此外，一些居民傢中生活條件不好，又該如何滿足他們的生活需求？街道組織開展瞭居民需求調查，先後召開居民座談會5場，發放調查問卷160餘份，逐戶走訪居民區60歲以上老人傢庭，征集需求建議。排摸表明，社區大多數居民最關切的需求是——解決洗澡難、衣被洗曬難、助老為老服務設施不夠的問題。
然後，西成居委會通過第三方機構，在社區裡設立瞭睦鄰中心，提供沐浴和洗衣場所。實在是地方太小，螺螄殼裡做道場，沐浴和洗衣場所分設在兩個弄堂裡，三個淋浴間，四隻洗衣機，兩隻烘幹機，免費或極低費用使用，前提是，使用者是年滿80周歲的高齡老人、生活困難。
“除瞭特定的老年人，睦鄰中心也向志願者開放，志願者為社區提供各種志願服務，服務時間兌換成積分，積分累加，到瞭一定分值就可以享受睦鄰中心的免費服務。”西成社區黨總支書台中產後護理之家推薦記王莉莉說，睦鄰中心要嘗試用各種方式體現公益服務的公益性，比如，志願者的積分兌換。
圖片說明：老弄堂的地面和墻面修葺一新，又帶著濃濃的懷舊感 劉歆 攝
自治共治
因地制宜共建傢園
西成的生活景象很有趣。
弄堂裡，老外婆坐在傢門口的小竹椅上曬太陽，藍眼睛黃頭發的老外租客牽著小狗遛彎回傢，跟老外婆打招呼，打著小旗的導遊帶著眾多旅客在迷宮般的弄堂裡穿梭，下班回來的居民從傢門口的綠皮郵箱裡取出晚報……總之，新天地有多熱鬧，西成裡就有多熱鬧。
這麼熱鬧，安全和秩序，西成裡更不能掉以輕心。“微更新”遏制瞭社區裡的違法經營現象。迄今，淮海中路街道聯合執法部門共取締小區內無證無照非法經營餐飲1傢，勸離無照經營商戶9傢，有效遏制小區無照經營蔓延；西成裡西側淡水路沿線商鋪去年實現“三無——無新增違法搭建、無破墻開店、無占道堆物”目標，今年持續深入推進，堅決遏制15厘米跨門經營現象，堅持一把尺子量到底，整治規范“微小跨門”商鋪10傢。
同時，街道穩妥拆除西成社區歷史存量違法建築4處37平方米，快速拆除正在搭建的新增違法建築3處31.6平方米，查處居民區違規裝修問題8起，回填下挖地面184立方米。
弄堂裡，一輛機動三輪車上貼著一張公告，告知車主亂停車違反裡弄管理規定，限期請車主駛離，否則將有城管處置車輛。
整治亂停車，僅僅是“微更新”中開展社區治理的開始。老弄堂的民生要持續改善，在硬件改造之後，最需要的，是發動更多人參與社區自治維護傢園品質。
亂停車，一直是西成社區治理的一個難題。去年，西成社區通過聽證，解決瞭普慶裡的路面停車問題。三輛車的車主承諾不在弄堂裡停車，弄堂裡不停，可以停到哪裡去？西成社區借助區域化黨建，向鄰居——瑞金醫院盧灣分院借用停車位，普慶裡由此告別“弄堂停車”。但新民村，還存在路面停車。西成社區周邊的新天地、復興SOHO是否也能睦鄰友好，資源共享，幫助西成維護弄堂秩序，保障通行安全，接下來，西成社區打算還是要借力社區自治和區域化黨建化解矛盾。
今天，經歷瞭“微更新”的西成社區，漂亮。老弄堂在立體小空間上做文章，曲徑通幽，因地制宜，讓歷史與當下相得益彰。今後，西成還將拿出與自傢歷史傳統相匹配的治理能力和自治水平，讓有故事的西成歷久彌新，因為，她是“一大會址”的芳鄰，就要不辱門楣。
記者手記
“首任書記”的法寶
朱東瀛，97歲，她是西成居委的“首任書記”。不同尋常的是，從上世紀50年代開始，到1990年正式退休，30多年裡，她一直都作為一位居民、一位社區工作者，生活、工作在西成社區，甚至到瞭80歲的時候，她還作為一名志願者在西成社區定期值守。
在跨越兩個世紀的漫長歲月裡，朱東瀛親歷瞭西成社區的巨大變化，看著在一片擁擠破落的二級舊裡之上，誕生瞭一片繁榮的“新天地”，看著西成裡從需要拎馬桶過日子到生活設施日益完備；而在所有的變化當中，黨建引領從來都不可或缺，這是經驗，更是法寶。
過去，物質匱乏，朱東瀛習慣帶頭把傢裡的東西拿出去接濟困難居民；今天，進入新時代，她深信，黨建引領更要激發社區自治活力，隻有堅持黨建引領，依托黨組織開展好組織動員、宣傳發動和統籌協調，才能凝聚行政職能部門、駐區單位、共建單位、社區志願者的各方力量，整合各方優勢資源，提高社區治理的參與度和執行力。
目前，西成裡環境綜合整治告一段落，但這隻是社區治理新探索的開始。今後，社區環境日常維護、便民服務運行、引導各方參與社區治理，都需要持續健全完善工作制度，形成長效常態機制，努力形成石庫門裡弄環境綜合整治可復制、可推廣的經驗。
十九大閉幕一周後，新一屆黨中央領導集體在一大會址紀念館重溫入黨誓詞，這讓朱東瀛再一次感受到信仰的力量。
看著西成裡一天天變得亮堂，這位“首任書記”很開心，她相信，在“興業紅光”映照下，西成社區的明天更美好。
一大會址芳鄰提升社區治理能力百姓點贊：更新西成裡 共建幸福傢
2017年11月21日 15:52 來源:新民晚報
原標題：興業紅光輝映浦江丨一大會址芳鄰提升社區治理能力百姓點贊：更新西成裡共建幸福傢
淮海中路街道是中共一大會址所在地，自帶“紅色光環”，有著獨特的歷史文化積淀和紅色文化延承。中共一大會址西側，有個西成裡。西成裡，建於1926年，位於衡山路復興路歷史風貌保護區內，毗鄰新天地，占地面積4萬多平方米，新式裡弄和二級舊裡混合的舊式裡弄住宅區，在“興業紅光”映照下，如今已經91歲瞭。
黨的十九大後，淮海中路街道更是“近水樓臺先得月”，註重激活紅色基因，真情服務群眾，把紅色基因傳承好，就是要與人民群眾同行，與群眾想在一起，幹在一起，瞭解居民的安危冷暖，解決居民的急難愁盼，繼續以共建“幸福淮海傢”為主線，加強自身建設，提高統籌協調能力，提升居民自治能力，攜手共創美好生活。
進入11月，西成裡“修舊如舊”工程臨近收官。一個舊式裡弄的環境綜合治理，如何既保護老上海石庫門建築風貌，又方便日常生活，提升社區治理能力和居民生活的獲得感、幸福感、安全感？不妨看看一大會址芳鄰西成裡的“微更新”探索。
圖片說明：小區居民自己動手用綠化和創意盆栽扮靚小區環境 劉歆 攝
清水台中頂級月子中心磚墻
修舊如舊還原本色
老房子老弄堂要體面，要幹凈。台中產後月子中心
陽光燦爛的日子，走進西成裡，一排排耄耋老屋，四通八達的小巷，看上去，都很亮堂。修舊如舊，就要還原本色。西成裡的本色，什麼樣？
西成裡，位於淮海中路街道西成社區。在這個社區，還有普慶裡、新民村，三個裡弄在馬當路上由北向南依次排開。西成社區有故事，大韓民國臨時政府舊址、第三次工人武裝起義舊址、張大千故居一眾保護建築，坐落於此。
有歷史，難免老舊，西成轄區內有2.1萬多平方米的二級舊裡住宅，房屋建築密集，弄堂狹小，房屋破舊，生活設施缺乏，安全隱患多，是典型的老城廂。今年年初，依據黃浦區生態環境綜合整治部署，淮海中路街道將西成居民區作為街道年度重點整治范圍。
整治，從老房的修舊如舊開始。街道聘請交大設計院對西成裡的整體佈局、外立面、小區門頭、弄堂文化、保安亭等改造項目進行設計規劃。過去幾個月裡，街道與區市政委、房管局、永業集團等部門對接協調，翻修房屋14棟14504平方米，粉刷墻面800多平方米，屋面滲漏、清水墻、內部樓道墻面得到修復。
修復第一步，先把墻洗幹凈瞭。外墻上，曾經胡亂塗抹的塗料、各種各樣的標語塗鴉，一層層地刷洗幹凈，終於，清水磚墻露出瞭本色——幹凈的灰色。歲月遠走，清水磚墻縱然不再如新建時那樣清水出芙蓉，卻也很清新很自然，就像一位上瞭年紀的老人，不再每天塗著花臉見人，幹凈又體面。
不止門面幹凈瞭，因為石庫門裡弄生態環境綜合治理，西成裡發生瞭很多變化——困擾鄰裡20多年的吊腳樓終於拆除瞭，新鋪設的青石板路面整潔平整，住戶門頭修葺一新。
深秋時節，從馬當路大門走進西成裡，新修的黑色鏤空鑄鐵大門，白天是敞開的，方便新天地周邊遊客參觀遊覽，傍晚大門關閉，晚歸居民刷卡開門。大門旁，是新修的崗亭，設計時尚，黑色邊框，大面積透明玻璃，崗亭裡，保安24小時值守。崗亭外，小巷深處，燈火燦爛，照亮深夜回傢的路，很暖。
圖片說明：新建的洗衣房配備帶烘幹功能的滾筒洗衣機 劉歆 攝
睦鄰中心
公益服務助老為老
目前，西成居民區戶籍數1680戶，戶籍人口5431人，常住人口4122人，除去人戶分離，戶在人在的60歲以上老年人達到1162位，占比為28.2%。西成裡的“微更新”，重點是要改善居民生活環境，配置必需生活服務設施，提供基本的日常生活服務。
居傢過日子，廚衛，都是生活必需。微更新過程中，淮海中路街道在西成社區改建、裝修公共廚房141傢，裝修標準高，使用更安全更方便，深受居民好評。此外，一些居民傢中生活條件不好，又該如何滿足他們的生活需求？街道組織開展瞭居民需求調查，先後召開居民座談會5場，發放調查問卷160餘份，逐戶走訪居民區60歲以上老人傢庭，征集需求建議。排摸表明，社區大多數居民最關切的需求是——解決洗澡難、衣被洗曬難、助老為老服務設施不夠的問題。
然後，西成居委會通過第三方機構，在社區裡設立瞭睦鄰中心，提供沐浴和洗衣場所。實在是地方太小，螺螄殼裡做道場，沐浴和洗衣場所分設在兩個弄堂裡，三個淋浴間，四隻洗衣機，兩隻烘幹機，免費或極低費用使用，前提是，使用者是年滿80周歲的高齡老人、生活困難。
“除瞭特定的老年人，睦鄰中心也向志願者開放，志願者為社區提供各種志願服務，服務時間兌換成積分，積分累加，到瞭一定分值就可以享受睦鄰中心的免費服務。”西成社區黨總支書記王莉莉說，睦鄰中心要嘗試用各種方式體現公益服務的公益性，比如，志願者的積分台中坐月子中心費用兌換。
圖片說明：老弄堂的地面和墻面修葺一新，又帶著濃濃的懷舊感 劉歆 攝
自治共治
因地制宜共建傢園
西成的生活景象很有趣。
弄堂裡，老外婆坐在傢門口的小竹椅上曬太陽，藍眼睛黃頭發的老外租客牽著小狗遛彎回傢，跟老外婆打招呼，打著小旗的導遊帶著眾多旅客在迷宮般的弄堂裡穿梭，下班回來的居民從傢門口的綠皮郵箱裡取出晚報……總之，新天地有多熱鬧，西成裡就有多熱鬧。
這麼熱鬧，安全和秩序，西成裡更不能掉以輕心。“微更新”遏制瞭社區裡的違法經營現象。迄今，淮海中路街道聯合執法部門共取締小區內無證台中產後照護推薦無照非法經營餐飲1傢，勸離無照經營商戶9傢，有效遏制小區無照經營蔓延；西成裡西側淡水路沿線商鋪去年實現“三無——無新增違法搭建、無破墻開店、無占道堆物”目標，今年持續深入推進，堅決遏制15厘米跨門經營現象，堅持一把尺子量到底，整治規范“微小跨門”商鋪10傢。
同時，街道穩妥拆除西成社區歷史存量違法建築4處37平方米，快速拆除正在搭建的新增違法建築3處31.6平方米，查處居民區違規裝修問題8起，回填下挖地面184立方米。
弄堂裡，一輛機動三輪車上貼著一張公告，告知車主亂停車違反裡弄管理規定，限期請車主駛離，否則將有城管處置車輛。
整治亂停車，僅僅是“微更新”中開展社區治理的開始。老弄堂的民生要持續改善，在硬件改造之後，最需要的，是發動更多人參與社區自治維護傢園品質。
亂停車，一直是西成社區治理的一個難題。去年，西成社區通過聽證，解決瞭普慶裡的路面停車問題。三輛車的車主承諾不在弄堂裡停車，弄堂裡不停，可以停到哪裡去？西成社區借助區域化黨建，向鄰居——瑞金醫院盧灣分院借用停車位，普慶裡由此告別“弄堂停車”。但新民村，還存在路面停車。西成社區周邊的新天地、復興SOHO是否也能睦鄰友好，資源共享，幫助西成維護弄堂秩序，保障通行安全，接下來，西成社區打算還是要借力社區自治和區域化黨建化解矛盾。
今天，經歷瞭“微更新”的西成社區，漂亮。老弄堂在立體小空間上做文章，曲徑通幽，因地制宜，讓歷史與當下相得益彰。今後，西成還將拿出與自傢歷史傳統相匹配的治理能力和自治水平，讓有故事的西成歷久彌新，因為，她是“一大會址”的芳鄰，就要不辱門楣。
記者手記
“首任書記”的法寶
朱東瀛，97歲，她是西成居委的“首任書記”。不同尋常的是，從上世紀50年代開始，到1990年正式退休，30多年裡，她一直都作為一位居民、一位社區工作者，生活、工作在西成社區，甚至到瞭80歲的時候，她還作為一名志願者在西成社區定期值守。
在跨越兩個世紀的漫長歲月裡，朱東瀛親歷瞭西成社區的巨大變化，看著在一片擁擠破落的二級舊裡之上，誕生瞭一片繁榮的“新天地”，看著西成裡從需要拎馬桶過日子到生活設施日益完備；而在所有的變化當中，黨建引領從來都不可或缺，這是經驗，更是法寶。
過去，物質匱乏，朱東瀛習慣帶頭把傢裡的東西拿出去接濟困難居民；今天，進入新時代，她深信，黨建引領更要激發社區自治活力，隻有堅持黨建引領，依托黨組織開展好組織動員、宣傳發動和統籌協調，才能凝聚行政職能部門、駐區單位、共建單位、社區志願者的各方力量，整合各方優勢資源，提高社區治理的參與度和執行力。
目前，西成裡環境綜合整治告一段落，但這隻是社區治理新探索的開始。今後，社區環境日常維護、便民服務運行、引導各方參與社區治理，都需要持續健全完善工作制度，形成長效常態機制，努力形成石庫門裡弄環境綜合整治可復制、可推廣的經驗。
十九大閉幕一周後，新一屆黨中央領導集體在一大會址紀念館重溫入黨誓詞，這讓朱東瀛再一次感受到信仰的力量。
看著西成裡一天天變得亮堂，這位“首任書記”很開心，她相信，在“興業紅光”映照下，西成社區的明天更美好。
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