北京新增房貸創新低 “扶實抑虛”顯成效

北京新增房貸創新低 “扶實抑虛”顯成效

央行北京營管部數據顯示,7月個台中產後之家人購房貸款佔人民幣各項貸款新增額26.6%,較2016年末下降13.7%

近日,央行北京營管部發佈的一係列數據,台中產後照護各項金融指標回暖,經濟顯出穩中向好信號,“扶實抑虛”政策導向效果明顯。

具體而言,在8月17日公佈的《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》中,個人住房貸款同比增幅繼續回落,較上月下降1.2個台中產後護理機構百分點;小微企業貸款同比增16.1%,較中型企業增速高8.3個百分點。

7月個人購房貸款新增額創新低

8月17日,央行北京營管部公佈《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》(下稱“《情況》”)顯示,在“3?台中產後護理推薦17”等多項調控政策的刺激下,7月房地産信貸增速明顯放緩,顯示調控效果顯著。

具體來看,7月末,北京市金融機構人民幣房地産貸款(包括房地産開發貸款和個人購房貸款等)餘額15778.1億元,同比增長19.5%,增速比上月下降1.2個百分點。

值得關註的是,個人購房貸款在各項貸款中的佔比出現瞭大幅下降。7月末,人民幣個人購房貸款比年初增加1150.4億元,佔人民幣各項貸款新增額的26.6%,較2016年末40.3%新增佔比下降13.7個百分點。

此外,7月當月個人購房貸款新增額已降至今年以來最低水平。剔除資産證券化等因素影響,1-7月個人購房貸款實際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元、118.3億元。

“6-7月樓市信貸額度明顯降低,隻有120億左右,主要原因是政策收緊疊加成交量大幅度下調。”中原地産分析師張大偉對新京報記者指出,從4月開始,北京二手房進入單月萬套,相比之前跌幅超過50%,信貸的需求量出現下調。

與往年調控不一樣的是,本輪以北京為代表的城市調控力度刷新瞭歷史紀錄,多次政策全方面封堵瞭任何炒房可能性。

中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛對新京報記者表示,上述數據從側面反映瞭脫虛向實政策的效果初現。尤其是房地産信貸增速下滑,而信貸整體增加,表明信貸結構上其他領域貸款的增加,對實體經濟起到瞭支持作用。

“小微企業在北京可享受便宜的資金成本”

另一頗受關註的數據是小微企業貸款的快速增長。數據顯示,7月末,北京市小微企業人民幣貸款(不含票據貼現,下同)餘額6794.2億元,同比增長16.1%;增速與大型企業基本持平,較中型企業增速高8.3個百分點。

“在北京,企業,尤其是小微企業可以享受到在全國范圍內相對便宜的資金成本。”

一位不願具名的業內人士稱,這也可以從《北京市金融運行報告(2017)》得到證明:2016年,北京全年金融機構執行下浮利率的人民幣貸款佔比較2015年明顯上升,2016年末升至2011年以來最高點,其中小微企業從之前的20%提升至47.5%。

在監管部門的指導下,各個銀行也加大瞭對小微企業的支持力度。中國工商銀行北京分行副行長龔萍曾公開透露,工行北分通過集合信托辦理貼息方式降低企業融資成本,已累計辦理集合信托業務近46億元,為中小企業累計減少利息支出9200萬元。

除此以外,北京營管部也於8月初公佈瞭2017年第二季度北京市銀行傢問卷、企業傢問卷等調查結果。其中,宏觀經濟熱度指數較去年同期提高11點、企業傢宏觀經濟信心指數較去年同期提高16.8點。

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專傢:下一步要立足實體經濟融資導向

近年來,資金“脫實向虛”、在金融部門空轉成為瞭業內關註的焦點之一,就此問題,包括央行總行、北京營管部多次召開會議,推進金融支持實體經濟的具體落地,而“冬奧會”、“新機場”就是值得關註的焦點之一。

7月,央行營管部召開會議指出,將綜合運用多種手段,引導轄內銀行將更多信貸資源投向實體經濟。具體有哪些內容?央行營管部官網4月的一份公告透露瞭更多訊息:4月20日,央行有關部門召開會議,參會代表就試點開展京津冀區域票據交換工作,協同推進三地市政交通“一卡通”和社保卡互聯互通,切實加強在2022年冬奧會支付環境建設和雄安新區支付結算工作保障上的業務協作等事項達成一致意見。

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為,堅持金融服務實體經濟,下一步要採取更多措施。“一方面,要進一步改善間接融資機構;另一方面,要立足實體經濟的融資需求導向。”

他認為,在改善間接融資結構上,要把握國傢宏觀經濟及産業政策的脈搏、加大對金融薄弱環節的支持和投入、加大對消費金融領域的支持等。而在融資需求導向上,建議穩妥推進主板、新三板、區域性股權交易市場等建設,協同發展多層次資本市場體係,支持符合條件的更多企業通過資本市場融資,拓寬企業多元化融資渠道。(記者 宓迪 侯潤芳 金彧)

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