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html模版搶客?北京買二手房中介費"松動" 門店主動打8折
原標題:買二手房中介費“松動” 中介稱正醞釀對中介服務費進行調整

“北京的中介費降瞭。”昨日有消息稱,北京二手房市場的中介服務費已進入全面下調時代。記者走訪市場發現,由於市場成交量近兩個月逐步趨冷,中介機構為爭奪客源確實開始拋出“傭金打折”的橄欖枝。不過,記者發現,無論是2.2%還是2%,打完折後的中介服務費費率仍然突破瞭發改委文件規定的上限,購房人呼籲來一場實實在在的降費。

門店主動打8折

“我隻是開口提瞭提中介費,經紀人就主動說可以打折油煙分離機。”昨天傍晚,提到中介費,購房人董小姐回憶瞭上周末的一次看房經歷。

首次購房的董小姐,半多年前就看中瞭東四環十裡堡區域的1990年代的二手房,雖然樓齡老瞭點,但交通便利,離工作單位也近。“原本打算出手瞭,可遇到瞭春節前後的那波漲價,最初定的預算就不夠瞭。”就這樣,董小姐的購房行動暫時擱置瞭下來,直到最近,十裡堡區域的二手房市場略有松動,偶爾可以見到低於65000元/平方米的報價,董小姐才決定重新轉一轉。

上周末,她在十裡堡的一傢門店,和經紀人問瞭問房源和中介服務費。“因為當天沒想買靜電排油煙機,我隻是隨口問下,經紀人就十分主動地和我說,隻要我誠心買,就替我申請給中介費打個8折,折後差不多是房款的2%。”相比於2%的標準,經紀人的積極主動給董小姐留下瞭更深的印象。

昨天,記者以購房人的身份咨詢瞭一傢我愛我傢門店,看記者提到中介服務費,經紀人立馬表示費用可談。在水木社區的論壇上,也有網友透露,有購房人在鏈傢的中介服務費談到瞭1.755%。

鏈傢稱不是統一行為

鏈傢因為品牌優勢,中介費是行業中最貴的,之前一直按照成交額的2.7%來收取。而目前,不少門店都把這個費用降到瞭2.2%。

靜電機保養於門店降低中介費,鏈傢有關人士稱,這是門店根據成交情況,自行給客戶的價格優惠。目前總部還未下發下調中介費的相關文件。

據瞭解,對於這樣的優惠,鏈傢的門店其實以前也有,隻不過在市場好的時候,控制得嚴一些,給的優惠力度也小一些。“3·17新政”出臺以後,貸款受限,購房人首付的實際支出大大提高,很多購房人因為錢緊,開始算細賬,對房價、稅費、中介費能砍則砍。與此同時,市場成交量下滑,行業競爭更加激烈。這個時候,對於有誠意購房的客戶,中介在服務費上做出一些讓步,也是為瞭促進成交。





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