(中央社記者呂欣憓台北14員林電動床日電)總統蔡英文今天表示,老屋更新面臨誘因不足、資金不足、整合不易等三層面障礙,她要行政部門解決資金、誘因和互信三不足,在月底前提出容積誘因、獎勵規範、減免賦稅等方案。

今天的執政決策協調會議由行政部門報告老舊公寓住宅更新議題,總統府發言人黃重諺會後轉述,蔡總統聽完報告後裁示,都市更新進行加上相關經濟活動,固然可以創造可觀經濟產值,更是各國重要內需經濟動能,透過老舊公寓住宅都更,更新加速,藉以徹底改善國人居住品質和安全,才是最重要的政策目的。

蔡總統指出,目前國內超過30年老舊公寓住宅,估計有14萬棟、超過100萬戶,這些老舊公寓住宅屏東電動床大多因應當時經濟發展,興建在人口密集城市,其中雙北有近10萬棟,其他都會區也有相當數量。

不過,蔡總統指出,老舊公寓住宅從現代住宅規範來看,普遍有公共設施不足、公共空間缺乏等待改善問題,根據推估,適用民國88年以前耐震規範老舊公寓住宅中還有5萬餘棟有建物耐震安全疑慮,急需補強或重建。

蔡總統說,當前老舊公寓住宅更新確實面臨法令面和實務執行面的瓶頸和障礙,導致過去更新工作成效不甚理想,包括誘因不足、資金不足、整合不易等三層面,擬訂政策上應該以加強整合民眾參與意願、提升財務可行性、強化專案經營管理等三重點主軸,解決資金、誘因和互信三不足。

蔡總統指示執政團隊儘速研擬相關工作和修法,加速推動老屋更新,方向有三個,第一,對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等,請行政部門研究,聽取立法院黨團和社會意見,月底前提出規劃方案。

蔡總統說,第二點,希望公股行庫積極參與都更,請內政部研究相關模式,整合進都更推動方案,提升財務可行性,擴大推動能量;第三點,老舊公寓住宅更新推動和配套,請內政部、財政部、經濟部和金管會就以上都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等,盡速協調整合,和地方政府共同努力。

至於何謂專責機構設立?黃重諺表示,例如新北市或台北市有公司或準行政法人機構負責都更,專責機構設立的樣態,後續會和修法一併提出;而公股行庫過去這段期間有些樣態例如建經公司,如一銀或合庫有些不錯的成功案例,未來這些樣態在整體都更可以繼續進行。1051114

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